MEMORIA DESCRIPTIVA

Dentro de un entorno urbano tranquilo, jerarquizado por el cruce de avenidas Carballo y Avellaneda, a metros de Av. Alberdi, el río, Puerto Norte y el Shopping Alto Rosario, se construye “ANA”.
Ocupando una manzana, Ana se proyecta libre de medianeras, brindando a la vía pública un paseo comercial en tres de sus caras.
La superficie del terreno supera los 6.200m², dentro de los cuales se presenta un desarrollo de aproximadamente 19.000m² de edificación.
Se plantea en forma “de herradura” con el mayor desarrollo de fachada sobre la vía rápida, Av. Carballo y se abre hacia el Norte aprovechando las mejores orientaciones.
El ingreso se ubica sobre Av. Carballo en múltiple altura, permitiendo visuales cruzadas entre el espacio verde interior del parque y el paseo comercial.
ANA propone una planta baja con locales comerciales hacia Carballo, Estrada y el pasaje, conformando un perímetro de veredas amplias y vegetación, priorizando al peatón como usuario.
La expresión material rescata la identidad ladrillera y ferroviaria original del barrio. La planta baja se traduce en una sucesión de arcos que acompañan el recorrido peatonal sobre los locales comerciales y el ingreso al conjunto, otorgando una fuerte personalidad al edificio. Resultan 163 unidades, con una amplia variedad de tipologías: Loft, 1, 2 y 3 dormitorios. Se plantean unidades espaciosas, Loft de hasta 50m², departamentos de 1 dormitorio de 60 a 70m², de 2 dormitorios de 100 a 130m² y las unidades de tres dormitorios entre 120 y 160m².
Los balcones se vuelven protagonistas como espacios de extensión de la vida dentro de las unidades, agregando un verdadero “ambiente semicubierto”. Algunas unidades cuentan con opciones de terraza y parrilleros de uso exclusivo.
Se incorporaron espacios pensados para “Home-Office”, dando respuesta innovadora a la nueva interpretación de la ecuación “vivir o trabajar”.
ANA promete mucho verde y nuevos espacios de esparcimiento. Un atractivo parque central de más de 1.800m². A través de sus caminos, se podrá recorrer como paseo, acceder a la piscina y solarium, así como a los quinchos con sector parrillero y al gimnasio equipado.
Con acceso directo al subsuelo, se encuentra una sala de juegos para niños y una sala de hobbies -como nueva incorporación en la variedad de espacios comunes-. Estas dos salas cuentan con una expansión verde bajo nivel, también llamado “patio inglés”.
El ingreso a las unidades será a través de dos núcleos verticales. En cuanto a la azotea, se plantea una zona accesible con pérgolas, parrilleros, áreas de encuentro y circuito aérobico.
Asimismo, se dispondrá en el subsuelo de dos sectores de Laundry, cocheras de distintas categorías, plazas para motos, bicicleteros y bauleras.
El proyecto apuesta al crecimiento del barrio con una variada oferta comercial y gastronómica.

Amenidades | Destacados

- 1.800m² de verde
- Piscina y Solarium
- Sala de Juegos
- Sala de Hobbies
- Work Zone
- Quinchos y sector de parrillero
- Bicicleteros
- Gimnasio totalmente equipado
- Azotea accesible
- Energías renovables
- Laundry
- Seguridad y vigilancia las 24hs